Popüler Mesajlar

Editörün Seçimi - 2019

Inşaatçılar hile veya ucuz tahmin yapmanın sırlarını?

Bir yazlık inşa etmeyi planlıyorsanız, bir kır evinin inşası için paradan tasarruf etmenizi sağlayacak inşaat uzmanlarından bilgi alacaksınız.

Tel. yardım hattı (812) 929-96-77

Sadakatsiz inşaatçıların temel amacı, müşteriye ucuz bir tahmin sunmak ve onunla bir sözleşme yapmaktır. İlkesine göre - "savaşa katıl, ve sonra - çözeceğiz". Her yıl yüzlerce müşteri bu tür inşaatçıların numaralarına rastlar. Sebep oldukları maddi hasar çok büyük. Bu nedenle, tahminin soğuk olmasa da, sözleşmenin imzalandığı andan inşaatın sonuna kadar sürekli artacağı yönünde bir algı var. Ve gerçekten, bazı inşaatçıların numaralarına düşen, inşaat maliyeti% 30-45 artabilir!

Bu makale, aldatmayı önlemek ve tahminin her zaman inşaat sırasında arttığı efsanesini kırmak için yapmanız gerekenler hakkında size bilgi verecektir. Öncelikle aşağıdakileri anlamanız ve hatırlamanız gerekir - herhangi bir iş veya malzemenin kendi piyasa fiyatı vardır. Ve bir inşaat hizmeti veya inşaat malzemesi almak için - bunun için para ödemeniz gerekir. İnşaatta sihir, hayatta olduğu gibi, - hiç kimse size inşaat malzemeleri vermek veya ücretsiz inşaat işleri yapmak için hevesli değil. Müşterinin potansiyel bir geliştirici seçmesine yardımcı olan servisler ücretsiz olabilir. Örneğin, "Ev projesi - ücretsiz" veya "1 günlük ücretsiz tahmin" - ve bunun için hemen bir proje için acele etmenize ve satın almanıza gerek yok - projeyi beğendiğiniz siteye bir link gönderin ve yatırım fırsatlarınızı değerlendirin.

İnşaatçılar hileler:

1. İnşaat maliyetlerinin tahminden kaldırılması

Temel olarak, bir kır evi inşa etmeyi planlayan müşteriler, inşaat hakkında yüzeysel bilgiye sahiptir ve evi bitmiş bir ürün olarak algılarlar. Örneğin, bir süpermarkette bulunabilen bir buzdolabı olarak mağaza satıcılarına danışın, ilgilenilen tüm işlevleri bulun ve ardından çevrimiçi mağazadan% 5-10 daha ucuza satın alın. Müşteriler genellikle bir yazlık inşa ederken aynı düzeni kullanmaya çalışırlar. İnternette evde bitmiş bir proje buluyorlar veya bireysel bir proje sipariş ediyorlar. Sonra fiyat teklifi daha ucuz olacak bir şirket seçer. Görünüşe göre her şey doğru, ancak yazlık müşterinin sitede sevdiği bitmiş bir ürün değil. Bu, bazı inşaat ve montaj işleri ve malzemeleri ile bazılarını kaldırarak, müşterinin resimdeki gibi kulübeyi alamayacağı ve saydığı miktar için inşa edemeyeceği karmaşık bir teknolojik süreçtir. Bu nedenle, özel bir dikkatle, doğru kararı vermeden önce tahminleri inceleyin ve tüm inşaat işleri ve inşaat malzemelerinin varlığına dikkat edin.

Tahminde evde "kutu" yapımında Aşağıdaki ana çalışma türleri dikkate alınmalıdır.: kırma taş kumu hazırlama, temel inşaatı, tüm katların taşıyıcı duvarları, katlar arası üst üste binme, havalandırma kanallarının montajı, baca, çatı sistemi ve "çatı keki". Ek olarak, tahmin şunları içermelidir: tüm inşaat malzemelerinin, iş ekipmanlarının, sarf malzemelerinin teslimatı ve donanım. Küçük iş türlerini de unutmayın - kendi başlarına ucuzlar, ancak diğer işlerle birlikte inşaat maliyetini önemli ölçüde artırabilir. Sözleşmede yazılmalı ve sizinle anlaşmalılar.Şu anda, inşaat maliyetini önceden tahmin etmeye ve görevi tahminlere kıyasla basitleştirmeye ve yanlış teklifleri belirlemeye yardımcı olabilecek benzersiz ücretsiz hizmetler var - "Ücretsiz maliyet tahmini analizi" ve "Çevrimiçi inşaat hesap makinesi"

2. Yapı malzemelerinin hacmini azaltmak

Hacim azaltma aldatmanın başka bir yaygın yoludur. yani Tahminde, 115m3 yerine 85m3 duvar inşaatı belirtilmiştir ve sözleşme inşaat malzemelerinin fiili hacminin inşaatın tamamlanmasından sonra hesaplandığını belirtmektedir. yani Sonuç olarak, size sözleşmeyi imzalarken dikkate alınmayan işler ve malzemeler için ek bir tahminde bulunulur. Ve her şey doğru görünüyor: bir iş ve inşaat malzemesi biriminin fiyatı kabul edildi, sözleşmedeki kayıt dışı eserlerin ve malzemelerin ödenmesi için bir fıkra var - ödemesi gereken gerçek miktarlar var. Buna "açık bir tahminde bulunun" denir. Eğer inşaatçılar iş miktarını doğru bir şekilde hesaplamanın imkansız olduğunu söylerse, sizi aldatmaya çalışıyorlar demektir.

Nasıl yapılır

  • 5-6 inşaat şirketi seçmeniz gerekiyor
  • Onlara projenin hesaplanması için bir istek gönderin
  • En ucuz bütçeyi seçmeyin - dikkatli çalışın
  • Ekipmanın çalışması, malzemelerin teslim edilmesi vb. Dikkate alınarak ayrıntılı ve ayrıntılı tahminler seçin. - ve karşılaştırılmaları gerekiyor
  • Tahminler arasında, aynı yapı malzemeleri arasındaki hacimlerdeki fark% 5'ten fazla olmamalıdır. Daha yüksekse - bu nedenle, teklifler düşük hacimlidir. Profesyonel inşaat organizasyonu tahminlerinde, inşaat malzemelerinin (harcama, dövüş) fazla harcamasını dikkate almalıdır
  • Yükleniciden sorumluluk ve teminat hükümlerine dikkat ederek Sözleşmeyi inceleyin.
  • Kapalı bir bütçeyle çalışan inşaat şirketini seçin, yani İşin tamamlanmasına kadar nihai inşaat maliyetini düzeltir.

Yorumunuzu Bırakın