Popüler Mesajlar

Editörün Seçimi - 2020

İyi af mı?

Çok uzun zamandır beklenen ve çok fazla konuştukları dacha reformu, 1 Eylül'de yürürlüğe girdi. Neye çağrıldıkları hemen hemen her yaz yazının ikamet ettiği biliniyor.

Geçmişin sonunun hızlı özel inşası - bu yüzyılın başlangıcı, yasal ve idari düzensizliği hafifletmek için arka plana karşı gerçekleşti. Bir arsa elde etmek, bir ev inşa etmek için resmi izin almak için, hamam, kulübe, garaj veya onları kaydetmek, inanılmaz bir çaba sarf etmek gerekiyordu. Bu nedenle, yaz sakinlerinin çoğunluğu, kendi tehlikeleri ve riskleri altında araziler inşa etmiş ve ustalaşmıştır. Ve bugün düzgün bir yasal tescilleri yok. Hem devlet için hem de özel bir kişi için kötü olan şey - mülkle yapılan herhangi bir işlem zorlaşır.
Dacha afrosu, “Devlete taşınmaz mal ve mülk haklarının tescili üzerine devlet yasası” yasasında ve arsalarda ve gayrimenkul nesnelerinde hakların kaydedilmesini basitleştirmesi gereken bazı yasalarda değişiklikler getirmiştir.
Yasa değişikliklerinde temel olarak yeni olan nedir?
En önemli şey: eğer kabul edilmeden önce, arsa ve üzerine inşa edilen arsalar üzerinde izinsiz olarak, yalnızca mahkeme aracılığıyla haklarını teyit etmek mümkün olsaydı, o zaman dacha aflığı, dava açmadan yasallaştırılmalarına izin verdi. Hem arsalar hem de üzerine inşa edilen binalar için kayıt prosedürü, arsa ve arsaların varlığını onaylayan ve açıklamasını içeren belgeler için tapu belgelerinin tescil makamına sunulmasına indirgenmiştir.
Vatandaşların emlak hakları, Birleşik Devlet Mülkiyet Hakkı Sicilinde devlet tescili kaydı yapılarak teyit edilir.
Sitenin kaydı için hangi belgeler gereklidir?

Devlet için mülkiyet tescili Karada, aşağıdakilerden bir belgeye şimdi ihtiyacınız var:
1) bir toprak vatandaşı sağlama eylemi;
2) bir vatandaşın bir arsaya hakkı üzerinde bir işlem (sertifika);
3) eğer kişisel iştiraki çiftçiliğin bakımı için komplo sunulmuşsa, ev kitabından bir alıntı;
4) Bir vatandaşın bir arsaya hakkını belgeleyen başka bir belge.
Ek olarak, ilgili arsaların kadastro planını eklemek gerekir.
Şu gerçeğe dikkat çekmek istiyorum Vatandaşın tapusunun arsaya kaydedilmesi, tapu belgesinde yer alan alandaki bilgiler kadastro planı verilerine uymuyorsa da yapılacaktır.
Bu belgeler sunulursa, başkalarının kurtarılmasına izin verilmez.
Binalardaki binaları yasallaştırmak için hangi belgeler sağlanmalıdır?
Devlet için mülkiyet kaydıdevlet için olduğu kadar özel bir evin mülkiyet tesciliinşaat için veya kişisel iştiraki tarımı yapmak için tahsis edilmiş arsa üzerine inşa edilmiş veya yapım aşamasında olması gerekmektedir:
1) mülkün oluşturulması gerçeğini doğrulayan ve açıklamasını içeren belgeler;
2) nesnenin bulunduğu arsa üzerindeki tapu evrakı (başvuru sahibinin bu bölüme hakkı zaten kaydedilmişse, arsa üzerindeki tapu evrakının verilmesi gerekli değildir);
3) Mülkün yaratıldığı veya yaratıldığı arazinin kadastro planı, ancak daha önce arsanın tescili için sağlanmamışsa.
Basitçe söylemek gerekirse: Mülkiyet haklarının devlet tescili için, nesnenin kendisinin bir planı ve bir arsaya devlet haklarının tescili için - arsanın kadastro planı. Daha önce kayıt makamına teslim edilmişse, bu planları sunmanıza gerek yoktur.
Varlık ekonomisinin ve bahçeciliğin yönetimi için tasarlanan alanda mülkün varlığını doğrulayan bir belge nedir?

Bu, tüm yaz sakinlerinin ve bahçıvanların sahip olması gereken - yeni bir mülkiyet belgesidir - mülk hakkında bir beyan. Aşağıdaki bilgileri içermelidir:
- nesnenin adresi (konum),
- tür (ad),
- amaç,
- alan
- kat sayısı (yeraltı dahil),
- yaratılış yılı,
- dış duvarların malzemesi,
- mühendislik ve teknik destek ağlarına bağlantı gerçeği ve tarihi,
- nesnenin bulunduğu arazinin kadastro numarası.
Bu amaçlara yönelik bir arsa üzerinde veya kişisel iştiraki çiftçiliğini sürdürmeyi amaçlayan bir yerleşim alanı sınırları içinde yer alan bir arsa üzerinde bireysel bir konut inşaat tesisi kurulduğunu onaylayan belgeler, teknik pasaportu ve yerel hükümetin eve faaliyet gösterme iznidir.
Dacha Af Örgütü yasası, 1 Ocak 2010 tarihinden önce mülkün teknik pasaportunun (yani evde) arsa üzerinde varlığını doğrulayan ve açıklamasını içeren tek belge olduğunu ortaya koydu. Teknik pasaportun şekli ve uygulanması için prosedür, devlet teknik muhasebesinden ve inşaat objelerinin teknik envanterinden (BTI) sorumlu olan federal yürütme organı tarafından belirlenir.
Vatandaşın taşınmaz mallar unvanının devlet tescili için ek belgeler talep edilmesine izin verilmez.
Mülk zaten oradaysa, yasal olarak çerçevelenmiş ve tescil edilmişse, ancak işten sonra (yeniden yapılanma, yeniden yapılanma), içinde değişiklikler oldu mu? Yeniden kaydolmam gerekir mi?
Hayır, gerekli değil. Güncellenen verileri tekrar kayıt olmadan Birleşik Devlet Haklar Kayıt Defterine (EGRP) girmek yeterlidir. Bunun için sadece bir uygulama ve nesnenin bir planını sunmanız gerekir.
Site alanı ve sınırları değiştiyse, bu veriler devlet kara kadastrosunu idare eden makam tarafından sağlanan bilgilere dayanarak yeniden kayıt olmadan SSCB'ye de girilebilir. Uyuşmazlık durumunda, güncellenen veriler mahkeme kararı ile SSCB'ye girilir.

Şimdi hangi durumlarda inşaat ruhsatı gerekli değildir?
Şu andan itibaren, Rusya Federasyonu vatandaşları için, aşağıdaki durumlarda inşaat izni gerekli değildir:
1) Bir vatandaşa tahsis edilen arsa üzerinde bir garaj yapımı sırasında;
2) sermaye inşaatı nesnesi olmayan nesnelerin (kiosklar, haneler ve diğerleri) inşaatı ve yeniden inşasında;
3) yardımcı kullanım bina ve yapılarının yapımında (banyo, ahır, çardak, yaz mutfağı, diğer bina, sera, sera vb.);
4) sermaye inşaatı nesnelerini ve (veya) parçalarını değiştirirken, parçalarını, güvenilirlik ve emniyetlerinin tasarımını ve diğer özelliklerini etkilememesi ve izin verilen yapımın sınır parametrelerini aşmaması durumunda, şehir planlama yönetmelikleri tarafından yeniden yapılanma;
5) diğer durumlarda, Rusya Federasyonu'nun Şehir Planlama Kanunu uyarınca, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının kentsel planlama konusundaki mevzuatının bir inşaat ruhsatı alması gerekmiyorsa;
6) eğer nesne, yapımı için kullanılan nesneler listesine dahil edilmişse, Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'na ve Rusya Federasyonu'nun konularının yasalarına göre izin gerekli değildir.
Bu kurallar Aralık 2004’ten bu yana yürürlükte olan Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu’nun yürürlüğe girmesinden bu yana yürürlüktedir.Dacha afı, hem doğrudan hem de ters yönde bir güce sahip - Aralık 2004’ten önce yapılan her şeyi yasallaştırdı. Yukarıdaki listede yer alan tüm nesneler izinsiz olarak oluşturulabilir.
Ancak hemen rezervasyon yapın: Bir inşaat ruhsatı gerekmediğinde bu davalar listesi, teknik, şehir planlama yönetmeliklerine uyma ve izin verilen inşaat (SNiP, SanPiN, vb.) Ve ayrıca çevre koruma mevzuatının gerekliliklerini sınırlama parametrelerini kapsamaz. Bu özellikle su koruma bölgesinde inşa edilen binalar için geçerlidir.
Tüm yaz sakinleri "af" altında mı?
Reform, yalnızca Rusya Federasyonu Arsa Kanunu yürürlüğe girmeden önce (30 Ekim 2001 tarihinden önce) araziye verilen ve kişisel yardımcı, yazlık çiftçilik, bahçecilik, bahçecilik, bireysel garaj veya bireysel konut inşaatının bakımı için belirlenmiş vatandaşlar için geçerlidir. Reform vatandaşlar için geçerli değildir:
- 30.10.2001 'den sonra arsaya ait olan;
- Arazi arsalarının 30.10.2001'den önce sağlandığı, ancak yukarıda belirtilenler dışında, başka amaçlarla.
Tüm bu kağıtları işlerken hangi masrafların ödenmesi gerekecek?
1 Ocak 2007 tarihinden itibaren bir bireyin unvanının bir arsaya ve gayrimenkul nesnesine devlet tescili için devlet vergisi tutarı 100 ruble'dir. Ancak, kadastro planını almak için, daha önce yapılmadıysa, oldukça pahalı bir olay arazi incelemesi yapmak gerekecektir. Bugün bu prosedür bir ila iki ay arasında sürmekte ve 10 bin ruble'ye kadar giderlerin ödenmesini gerektirmektedir.
Reform ne zaman başlıyor ve ne zaman bitiyor? Evraklara ne zaman başlayabilirim?
İstediğiniz zaman evrak işlerine devam edebilirsiniz - 1 Eylül 2006’dan itibaren yasa değişiklikleri yürürlüğe girmeye başladı. Ama acele, bize göre, buna değer değil. Gerçek şu ki, kayıt makamları gerekli prosedürleri “uygulamaya koymaya” başladı. Ve yukarıda tartışılan belgelerin formları henüz onaylanmamıştır. Ve yeni yasaların uygulanmasına çalışılana kadar, yeni kurallar altında bir dacha mülkü yaparken ne gibi sürprizlerin ve zorlukların ortaya çıkabileceğini söylemek zordur.
"Bahçıvan" -2001-2007

Загрузка...

Yorumunuzu Bırakın