Popüler Mesajlar

Editörün Seçimi - 2019

Bir arsa nasıl satın alınır?

İnşaat için arsa nasıl alınır? Şu anda konut için arsa sağlama sorununun aciliyeti şüphesiz

Konut maliyetindeki artış, bireysel konut inşaatı için vatandaşların arazi ihtiyacında keskin bir artışa yol açmıştır. Vologda Oblastı Kara İlişkileri Dairesi Başkanı V.V. Belorecheva, “Kırmızı Kuzey” okuyucuları için bu konuda yorum yapmayı kabul etti.

- Vera Vladimirovna, muhtemelen, "bireysel konut evi" kavramı ile neyin kastedilmesi gerektiğiyle başlamak gerekir?
- Rusya Federasyonu’nun konut mevzuatı, “genel mesken evi” kavramının tanımını içermiyor, yalnızca genel bir konsept - “mesken evi” tanımını içeriyor. Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu, bireysel konut inşaatı hedefi altında, bir aileye yönelik, üç kattan fazla olmayan, birden fazla katı olan müstakil bir konut olarak tanımlamaktadır.
Uygulamada, bireysel bir konut evinin, bir mal sahibinin ya da akrabalıkla ilişkili, özel olarak sahip olunan, bir ailenin bir kuralı olarak yaşamayı amaçlayan ve özel bir konut fonuna ait olan bir kişinin fonları tarafından yaratılan bir konut evi olduğu gerçeğinden hareket etmek önerilebilir. Rusya Federasyonunun konut mevzuatına uygun olarak.
- Bireysel konut inşaatı için vatandaşlar nasıl arazi satın alabilir?
- Genel bir kural olarak, 1 Ekim 2005 tarihinden itibaren yürürlükte olan Rusya Federasyonu Arsa Kanunu'nun 30.1 Maddesine göre, konut inşaatı için arsalar sadece açık artırmada verilmektedir.
Açık artırmaya ilişkin bilgiler, yetkili organ, bölgesel hükümet (bu durumda, Krasny Sever gazetesi), belediye başkanı tarafından belirlenen ve belediye başkanının belirlediği periyodik bir basılı basımda yayınlanır ve ayrıca resmi bir web sitesi varsa, bölgesel hükümetin resmi web sitesinde yayınlanır. belediye oluşumu) İnternette.
Vatandaşlar için, bireysel konut inşaatı için arsa temini için arıtma prosedürünün kendine has özellikleri vardır. Bireysel konut inşaatı için kiralık arsa karşılığı, arsa arzı teminiyle ilgilenen bir vatandaşın başvurusu temelinde de yapılabilir. Başvuru, devlet gücünün yürütme organına (Vologda şehrinde - toprak ilişkileri departmanı) ya da yayına bakılmaksızın ilgili bölümü elden çıkarma hakkına sahip bir yerel yönetim organına sunulur.
Bir vatandaşın bir arsa kiralamak için başvurusunu aldıktan sonra, yürütme organı veya yerel idare organı, ilgili siteyi elden çıkarma hakkına sahip olan bir arsa satışı için bir açık artırmaya karar vermeye karar verir veya böyle bir arsa için bir kiralama anlaşması imzalama hakkı ya da başvuru alma konusunda mesaj yayınlamak zorundadır. Arsa arsasının yerini belirten böyle bir arsanın kiralanmasına, alanın izin verilmesi Bir süreli yayında kullanılması yanı sıra resmi web-sitesinde bu tabloların kabulde bir mesaj yerleştirmek.
Bir arsa kiralama için başvuru kabul edilmesine ilişkin mesajın yayınlandığı tarihten itibaren bir ayın bitiminden sonra, hiçbir başvuru alınmamışsa, devlet gücünün yürütme organı veya yerel yönetim organı, bir vatandaşa kira için konut inşaatı için böyle bir arsa arsa vermeye karar verirse,bir arsa için başvuran.
Bir arsa kiralama için başvuruların alındığını ilan tarihinden itibaren bir ay içinde, böyle bir arsa kiralanması için en az bir başvuru daha varsa, bir arsa kira sözleşmesine girme hakkını satmak için bir açık artırma düzenlenir.
- Savaş gazileri konut kanunları tarafından belirlenen miktarda serbest arazi alma hakkına sahip mi?
- Yeni Toprak Kanununun kabulü sırasında, sadece federal düzeyde, arsaların tahsisi de dahil olmak üzere, çeşitli faydalar içeren düzinelerce yasa vardı. Bunlar arasında "Gaziler Üzerindeki" ve "Askeri Durumdaki" Federal Yasalar yer almaktadır.
askerler. ”Ancak,“ Ayrıcalıklardan para kazanma yasası ”olarak bilinen ve 22 Ağustos 2004 tarihli 122-ФЗ sayılı Federal Yasanın kabul edilmesiyle, birçok vatandaş kategorisi için bu imtiyazlar, serbest muhalifler tarafından toprakların serbestçe alınması hakkı da dahil olmak üzere kaldırıldı.
Yasa ile yapılan değişiklikler, Sovyetler Birliği Kahramanları, Rusya Federasyonu Kahramanları ve Şeref Düzeni, Sosyalist Emek Kahramanları ve İşçi Zaferi Tarzının tam süvarileri, bireysel konutların inşaatı için arsalar için tam güvencelerin sosyal güvencesini etkilememiştir.
- Konudan uzaklaşan Vera Vladimirovna, çok daireli konut binalarında arsaların tescili sorununun acilliğinin de belirtilmesi gerektiğini belirtti. Bu konuda ne açıklayabilirsiniz?
- Burada birkaç seçenek düşünebilirsiniz. Bir apartman tarafından işgal edilen bir arsa kurulur ve Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden önce kadastro kayıtlarına geçilirse, tüm mülk sahiplerinin ortak mülkiyetine devredilecektir. Arazinin ortak mülkiyet hakkı, yasa ile 1 Mart 2005 tarihinden itibaren doğmaktadır.
Mevcut kalkınmadaki arsa kurulmazsa, ortak bir arsa üzerinde ortak mülkiyet hakkını elde etmek için, şu şartlar aranır: • mülk sahiplerinin genel bir toplantısını yapmak; toplantı tarafından yetkilendirilen kişinin, devletin otoritesine veya yerel yönetime (yetkili organ) sitenin oluşumu hakkında bir açıklama ile itiraz etmesi; Bölgenin planlanması ve araştırılmasıyla ilgili belgelerin hazırlanmasına ilişkin kararın yetkili organ tarafından kabulü; Proje planlama ve araştırma dokümantasyonunun onaylanmasına dair kararın yetkili organ tarafından kabulü; Devlet kadastro hesabına bir site beyanı. Bu durumda, mülkün bütün sahiplerinin arsasına ait ortak mülkiyete sahip olma hakkı, devlet kadastro tescilinden kaynaklanmaktadır.
Eğer apartman 1 Mart 2005 tarihinden sonra inşa edilmişse, bu tarihten sonra evlerin kabul edilmesi ancak arsanın büyüklüğü ve sınırlarını belirlerken mümkündür (konut kompleksi giriş yasasının 16. maddesi), yani, eğer ev tarafından oluşturulan bir arsa varsa. Bu durumda, konut mevzuatına uygun olarak, mülkün her bir sahibinin arsasını paylaşma hakkı, mülkün sahip olduğu andan itibaren ortaya çıkmaktadır.
Her üç durumda da, toprağın ortak mülkiyet hakkının (vergi ödeme görevi ile birlikte) devlet tescili olmadan yapıldığına dikkat edin. Ancak, ortak arsanın elden çıkarılması durumunda, mülkiyet hakkının tescili istenecektir.
- 2008'deki Belediye Oluşumu "Vologda Şehri" nin topraklarında hangi arsalar departmanı bireysel konut inşaatı için açık artırmaya hazırlamayı planlıyor?
- Şu anda, bölüm bireysel konut inşaatı için dokuz arsa ihale etmeyi planlıyor,Mikro dağınık yazlık binada Ananyino, arazinin alanı - 13-14 dönüm (1300 - 1400 metrekare).

Videoyu izle: Arsa nasıl alınır ?-Oyun Günlükleri (Eylül 2019).

Yorumunuzu Bırakın