Popüler Mesajlar

Editörün Seçimi - 2019

Çimento yetersiz beslenmeye devam ediyor.

Geçtiğimiz yıl çimento değerindeki büyüme oranı% 60'ken, inşaat malzemeleri% 20-30 oranında artmıştır. İnşaat maliyetlerindeki önemli artış kaçınılmaz olarak konut fiyat etiketlerini yükseltir, piyasa oyuncuları korkar

Daha fazla büyümeden korkan inşaatçılar, bu endüstrinin çeşitli devlet düzenlemeleri yöntemlerini getirmeyi öneriyor.


Rusya İnşaatçılar Birliği (ASR) Başkanı Nikolai Koshman, ocak ayından eylül ayına kadarki dönemde temel inşaat malzemeleri, ürünleri ve yapıları fiyatlarındaki ağırlıklı ortalama artışın% 21.94 olduğunu ve çimento fiyatlarının% 106 oranında arttığını söyledi. ikiden fazla. ASR başkanı “Bu arada, 2006 yılında bu“ inşaat ekmeği ”sadece% 14,4 arttı” dedi. Piyasa istikrarsızlığının bir bütün olarak inşaat sektörü için bir soruna dönüşeceği konusunda uyarıyor.
Koshman'a göre, son aylarda inşaat malzemeleri pazarında gözlemlenen dengesizlik zaten bir bütün olarak Rusya inşaat sektörü için ciddi bir sorun haline geliyor. “İnşaat malzemelerinin yapısında inşaat malzemelerinin% 50 ila% 58'ini oluşturduğu” diyor ve ekliyor: “Bu segmentte fiyatları dengelemek için bu kadar gerekli olmasının nedeni, inşaat malzemeleri için fiyat artış oranının, inşaat maliyetlerindeki büyüme oranlarında önemli bir etkisi var. "Birincil konut piyasası, geliştiricileri fiyatları yükseltmeye zorlayacaktır."
Geçtiğimiz yılın sonunda, DSK-1’in ekonomi politikasına ilişkin müdür yardımcısı Andrei Pankovsky’nin ifadesi, ASR’nin başkanı açıklamasına eklendi. "Moskova'da konut yapımı için sosyal programların uygulanması için çimento ton başına yaklaşık 4,2 bin ruble fiyatla satılıyor, bu da 1 Ocak 2007'ye kıyasla% 75 daha fazla. Bu da tercihli bir fiyat: çimento zaten borsada altı binin üzerinde maliyet ton başına ruble ", - Sayın Pankovski, yılın inşaat sonuçlarını özetledi.
Analistler ayrıca, artan çimento maliyetinin "zincirleme reaksiyona" yol açabileceği konusunda uyardılar: sırayla konut programlarının maliyetini etkileyecek tüm diğer inşaat malzemelerinin fiyatlarını çekin. Bu nedenle, Peresvet-Development'a göre, çimentoların inşaat maliyetlerindeki payı% 3 civarında. Bununla birlikte, fiyatlardaki keskin bir artış, inşaat maliyetlerindeki payı% 20-30'a ulaşan tuğla, yalıtım, cephe sistemleri gibi inşaat malzemelerini etkiliyorsa, metrekare başına fiyat artışından gerçekten kaçınılmaz.
Bununla birlikte, “Eurocement” da yükselen fiyatların mevsimsel niteliğini belirtin. Eurocement Group iletişim ve dış ilişkiler müdürü Oleg Kuzmin, “Şu anda, birçok inşaat şirketi, maliyetinin dalgalanmasındaki mevsimsel faktörü göz önüne almıyor” diyor. Örneğin, Ocak-Mayıs fiyatları, geleneksel olarak yaz aylarında sabit kalmıştır mevsimsel bir artış ve sonbaharda büyümeleri durdu. "
"Hammadde hub" ından çıkış ancak pazar yöntemleriyle mümkündür, uzmanlar emin. Örneğin DSK-1’de, Rusya’ya yurtdışından, Türkiye’den değil, Çin’den çimento tedarik etme olasılığını göz önüne alıyorlar - ton başına 4.5 bin ruble'yi geçmeyen bir fiyata. Buna karşılık, Rusya Müteahhitler Birliği iki ayrı önlem daha önermektedir: “yapı kaynaklarını birleştirecek ve üreticinin tüketici tercihlerine karşı koyacak” özel hükümet alım ve satım şirketleri ile yapı malzemelerinin ana üreticileriyle fiyat ve tarife anlaşmalarını imzalayacak.

Yorumunuzu Bırakın